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倒卖口罩的中间商VS骗租金的蛋壳公寓,谁的“国难财”更烫手?

157 人参与  2020年02月05日 17:31  分类 : 赚钱资讯  点这评论

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往年这个时候,人们早已经在各自的岗位上如火如荼地开展工作了。今年由于疫情的原因,各企业延迟开工,除了各个行业受到不同程度的影响之外,上班族们的日子也过得艰难。

然而当各行各业都在如履薄冰小心应对的时候,却有少数人利用这场疫情,堂而皇之地发起了“国难财”。

蛋壳公寓-租金去哪了

前段时间在微博上,就有不少网友在讨论——延迟开工的话,下个月的房贷、车贷怎么办?银行能给减免房贷吗? 

银行能不能减免我们不清楚,但却有不少房东主动站出来表示“这个月的房租不用交了”。于是乎,网友一边感慨中国好房东的存在,一边忧心为何自己碰不上好房东。

这厢网友们还在考虑下个月该怎么办,那边作为协调房客与房东的长租公寓平台蛋壳公寓,却在这次疫情中发现了大商机,借着疫情的苗头,通过一系列操作大大方方地挣起了钱。

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事情是这样的:前几天陆续有房主接到蛋壳公寓的通知,表示为了配合政府防控肺炎疫情,需要执行不少于30天的免租期。

在疫情之下,蛋壳公寓此举虽冒房东之大不韪,硬要房东免租,虽说有点道德绑架的味道,但在非常时期,为了房客着想,倒也能让人理解。

问题就出在,蛋壳公寓一边要求房东免租,而在另一边,却未给租客免租。据了解武汉房东的免租期甚至高达3个月。

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蛋壳公寓的模式属于将房子从原房主那租过来,重新改造装修后,再按房间分别租给每个租客。盈利模式相当于拿房客的钱再交给房东,自己则赚中间那部分差价。

那么问题来了,趁着疫情,蛋壳公寓堂而皇之地不给房东房租,却依旧收取房客的房租,这部分收入在疫情之下难免有着“发国难财”的嫌疑。

众所周知,经济由市场这双看不见的手与政府这双看得见的手共同调控。

从某种程度上讲,租金争议在疫情下成为当下舆论最为关注的社会话题之一。不少商户受疫情影响,经营压力较大;不少上班族春节回家难以返回,房屋租金白白浪费。

根据《合同法》第一百七十一条规定,因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任。

在商业租金方面,万达、保利、美的等多家商业地产公司宣布对企业商业项目减免租金,将企业担当体现得淋漓尽致。

但作为地产商而言,他们原本就属于房东的身份。对于像蛋壳公寓这些“二房东”,房屋所有权归房主所有,关于是否减免,很多机构只能发起倡议而不是强制。 

原本蛋壳公寓为租客着想协调房东减免租金是一种积极的行为,但从如今的操作来看,主张不可抗力的蛋壳公寓应该有履行通知并提供证据的义务,而不是任由舆论发酵。这对于上市公司而言,这种负面信息剧增绝对不是什么好消息。

截止到发稿为止,蛋壳公寓并未对此事作出回应。这就难免会让人联想到近日有媒体报道,多名认证为“蛋壳公寓员工”的账号在脉脉APP上发布“蛋壳公寓员工1月份工资推迟到3月份发,2月份只发北京市基本工资,并向多数员工通知,因疫情影响严重,节后不用上班。安排部分员工延期到岗。

有说法称这其实是变相裁员,甚至以此猜测其资金链断裂。

蛋壳方面对此事倒是进行了声明,表示这一说法是谣言。

但随着租金方面迷之操作的曝光,负面消息前后夹击,难免会让人不自觉地往资金链上多想。

从行业角度来看,在过去一段时间,不问盈利、先抢房源是很多长租公寓领域玩家的选择。但盈利问题牵扯到企业的生存,熬得住的就坚持到了现在,熬不住的,就只能走向死亡。

口罩-高价也难求

作为双边市场的中间方,长租公寓应该发挥自己的协调作用,进行平台调控。就像阿里、京东对接商家和用户,面对疫情调控不让口罩涨价,甚至自行进行补贴。虽然对商家来说是少赚了,但对于整个社会来看其实是积极的。

伴随着疫情的发展,人们对口罩的需求也愈演愈烈。尽管各大口罩厂商全力以赴复工复产、应急调拨,但短期内多地仍然是口罩难求。

在市场的大环境下,永远不乏“上有政策,下有对策”的人,这不,在各大医院请求物资支援的时候,仍有不少商家趁机发起国难财,将口罩进行大幅涨价后卖出。

作为一名经验丰富的进口商,合肥折折仓科技有限公司就在食品和日化之外做起了口罩的业务。该公司董事长吴军曾在朋友圈公开宣布,本次赴日本采购不为盈利,除个人和公司捐赠部分外,平进平出。

然而吴军没有料想到的是,在立下这份军令状后,对他的考验才刚刚开始。据吴军口述,最初在年前找了一款家用口罩,不含运费、关税的话,平均价格在6毛人民币一个,而如今已涨价到2块5。

关于口罩采购的需求也是这门“生意”的难点,因为采购需求非常笼统,缺乏标准,防护服、护目镜等要求也不明确,一时之间供应方和中间商都不能清晰了解情况。每个物件的标准等级和应用场景、用途都不一样,价格自然也就不一样。 

吴军亲历了日本的口罩从半天一个价到每小时一个价。原本上午口罩还没有限购,到下午就开始限制了——日本国内的货源都已经非常紧张。

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而在吴军等人为了口罩奔走的时候,却发现某家厂商的所有的货已经被来自香港的中国人全包。

此人包下货以后就待在厂里,等着各地的华人去找他。将原价12块8毛一个的口罩卖到人民币70元一个。

更有甚者直接开着车带着现金去拦截厂家仓库,不管厂家要多少钱都直接成交。

而在美国亚利桑那州,口罩在几天前就已经断货,加利福尼亚州等地也出现了口罩涨价的现象。

“上周买N95口罩还是1美元(约合7元人民币)一个,这周药店已经涨到9美元(约合63元人民币),而且也很快卖光。”

据《华夏时报》报道,跨境电商平台上的N95口罩和3M口罩种类并不多,价格也较为昂贵。在亚马逊平台上,无法搜索到N95口罩,目前只有20个装的3M口罩,售价为274.88元(人民币),折合下来单个为13.75元,且只有在2月11日以后才有货;Ebay平台上则有出售N95口罩,但4只售价为282元,单个价格达到70.5元。此外,速卖通平台上的3M口罩5个装价格为119元,10个装为161元,20个装为280元。换算可知,最低单个价为14元,与亚马逊价格相当。

但无论国内外市场如何涨价,需要注意的是,根据《中华人民共和国价格法》第三十条:当重要商品和服务价格显著上涨或者有可能显著上涨,国务院和省、自治区、直辖市人民政府可以对部分价格采取限定差价率或者利润率、规定限价、实行提价申报制度和调价备案制度等干预措施。省、自治区、直辖市人民政府采取前款规定的干预措施,应当报国务院备案。

第三十九条:经营者不执行政府指导价、政府定价以及法定的价格干预措施、紧急措施的,责令改正,没收违法所得,可以并处违法所得五倍以下的罚款;没有违法所得的,可以处以罚款;情节严重的,责令停业整顿。

在疫情面前,市场的自我调节是必要的,但政府的宏观调控亦是必不可少的。

而口罩等商品无疑就是“重要物品”,而这种囤积口罩并倒卖的行为属于违法行为,将会按非法经营罪论处。

或许正如网友所说“灾难面前,才能知道你面前的是人还是鬼”。

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本文标签:武汉肺炎疫情  口罩  国难财  

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